نکات مهم در خرید زمین کشاورزی

بازگشت به لیست
تعداد مشاهده : تاریخ انتشار : منبع :

رعایت برخی نکات خرید زمین در هر کاربردی مهم می باشد. یکی از نیاز های انسان از طریق کشاورزی بدست می آید. هر آنچه که بصورت ارگانیک مصرف می کنیم، کشت و برداشت شده است. این محصولات از طریق زمین های کشاورزی و زحمات کشاورزان بدست می آید. علاقه به این کار موجب شده تا در حومه های شهر برخی از افراد به کشاورزی و خرید زمین کشاورزی مشغول شده اند. زمین های کشاورزی قوانین و راهکار هایی دارند که باید پس از خرید، این موارد را به خوبی رعایت نمایید. محصولاتی که در زمین های کشاورزی کشت و برداشت می شوند به نوع زمین کشاورزی بستگی دارند. https://emelk.biz/wp-content/uploads/2019/08/gg1-min.jpg زمین کشاورزی چیست؟ در واقع زمین کشاورزی به زمینی گفته می شود که محصولات را در بازه زمانی کوتاه مدت، یعنی به مدت یک الی دو سال به بار می نشاند. متراژ زمین های کشاورزی با هکتار اندازه گیری می شود. هر هکتار 10000 متر مربع می باشد و بر این اساس قیمت هر زمین مشخص می شود. در زمین های کشاورزی که کشت گندم در آن ها بیشتر است میزان آب رسانی در قیمت بسیار مؤثر است. اما با این حال بر اساس گفته های فوق ممکن است این سؤال بوجود بیاید که زمین های باغ نیز محصولاتی را بوجود می آورند. فرق این نوع از زمین ها با زمین کشاورزی چیست؟ https://emelk.biz/wp-content/uploads/2019/08/gg4-min.jpg تفاوت زمین های کشاورزی با باغ چیست؟ زمین های باغ بگونه ایی می باشند که تنها برای کاشت درختان میوه مناسب هستند. خاک این نوع از زمین ها تنها باید مناسب کاشت درخت باشند نه چیز دیگری و نکته اصلی که در رابطه با زمین های باغ مورد توجه است این می باشد که منطقه زمین باغ بسیار مهم است. درختان و میوه هایی که در این باغ پرورش داده می شوند وابسته به تغییرات جوی و آب و هوای آن منطقه هستند. پس در هنگام خرید زمین باغ باید توجه داشت که چه منطقه ایی مناسب است. خرید زمین باغ و ویلا باغ در استان البرز و شهرستان ساوجبلاغ گزینه خوبی می باشد. یکی از مواردی که موجب علاقه افراد به این زمین ها شده است، ساخت ویلا می باشد. اما خرید زمین کشاورزی در کرج به گونه ایی است که هم باید منطقه و هم جنس خاک را در نظر بگیرید. در زمین های باغ محصولات ممکن است دیر بازده باشند، اما زمین های کشاورزی محصولات خود را سریعتر به بار می نشانند. خرید زمین کشاورزی برای پرورش محصولاتی از قبیل گندم، برنج، صیفی جات و به طور کلی محصولات زود بازده مناسب است. https://emelk.biz/wp-content/uploads/2019/08/gg5-min.jpg بهترین زمین کشاورزی در ایران اگر قصد خرید زمین کشاورزی را دارید باید در نظر داشته باشید که نمی توانید دور محدوده زمین خود دیوار بکشید، این کار خلاف قانون می باشد و با این عمل تنها باعث جریمه شدن خود می شوید. همچنین باید در نظر داشته باشید که در زمین کشاورزی خود نمی توانید، انباری یا یک خانه مسکونی بسازید، چراکه ساخت این موارد در محدوده زمین کشاورزی ممنوع می باشد، یا بطور کلی شما نمی توانید موجب تغییر کاربری زمین کشاورزی شوید. اما زمینی که تحت عنوان زمین باغ به شما فروخته شده است را می توانید پس از گذشت مدتی با پرداخت جریمه لازمه به کاربری دیگری تغییر داده و از آن استفاده نمایید. نکاتی که باید قبل از خرید زمین کشاورزی رعایت نمایید بسیاری از زمین های کشاورزی فاقد سند رسمی هستند و به صورت قدیمی و سنتی خرید و فروش می شوند. در این موارد باید قبل از اقدام به خرید، حتما از دفاتر اسناد رسمی و مالک استعلام مورد نیاز را بدست بیاورید تا با مشکل مواجه نشوید. در هنگام خرید زمین، ممکن است صاحب زمین به شما بگوید که این ملک دارای قولنامه است، در این مورد باید توجه داشته باشید که قولنامه جزء مدارک و اسناد رسمی به حساب نمی آید و باید رهگیری را حتما دریافت کنید تا بتوانید مانع از کلاه برداری احتمالی شوید. https://emelk.biz/wp-content/uploads/2019/08/gg3-min.jpg تفاوت زمین کشاورزی و زمین مسکونی خرید زمین مسکونی به گونه ایی می باشد که در محدوده شهر و برخی نقاط در حومه شهر امکان پذیر است. این مورد به دلیل برخی موارد قانونی باید در منطقه ایی باشد که نیاز های انسان و آرامش او را فراهم نماید. در واقع زمین های مسکونی و کشاورزی شباهتی به یکدیگر ندارند. زمین های مسکونی به سه دسته تقسیم می شوند: مسکونی آپارتمانی مسکونی ویلایی زمین مسکونی. این ها مواردی می باشند که بیشترین استفاده را در کرج و حومه آن دارند. مسکونی ویلایی از اهمیت بالایی برخودار است. با خرید زمین مسکونی ویلایی شما نه تنها می توانید ویلا بسازید بلکه می توانید حیاط این ویلا را نیز به باغ تقسیم نمایید. با این کار شما یک تیر و دو نشان را انجام داده ایید. با گسترش شهر نشینی و ساخت و ساز امروزه همه با آپارتمان آشنایی دارند. در واقع به ساختمانی گفته می شود که چندین واحد مسکونی که ساکنین در آن زندگی می کنند به صورت عمودی بر روی یکدیگر قرار می گیرند و با استفاده از راه پله و یا آسانسور به یکدیگر متصل می گردند. اما زمین مسکونی به زمینی گفته می شود که هنوز خانه ایی در آن ساخته نشده است اما مجوزهای آن از طرف شهرداری گرفته شده و خریدار می تواند به راحتی برای ساخت اقدام نماید. https://emelk.biz/wp-content/uploads/2019/08/gg2-min.jpg برررسی سود زمین های کشاورزی و زمین های مسکونی اگر بخواهیم این دو زمین را از نظر سود دهی مقایسه نماییم باید در نظر داشته باشید که خرید زمین های مسکونی سوددهی بیشتری دارد چرا که نقد است. اما زمین های کشاورزی فصلی می باشند و این زمین ها بر اساس گفته های فوق بستگی به منطقه ایی دارند که قرار گرفته اند. خرید و فروش ویلا و همچنین زمین های مسکونی سوددهی سریعتری داشته و همچنین سرمایه خوبی بشمار می آیند.